Prêt personnel vs hypothèque : principales différences

Les deux utilisent des calculs d’amortissement, mais les prêts hypothécaires et les prêts personnels répondent à des objectifs différents avec des structures de coûts et des exigences de garantie différentes.

Étape par étape

1. Les hypothèques sont garanties par des biens immobiliers ; les prêts personnels ne sont généralement pas garantis et proposent des taux plus élevés.
2. La durée des prêts hypothécaires est de 15 à 30 ans ; prêts personnels généralement de 2 à 7 ans.
3. Les intérêts hypothécaires peuvent être déductibles fiscalement (consulter un conseiller fiscal) ; les intérêts sur les prêts personnels ne le sont généralement pas.
4. Les taux hypothécaires sont plus bas parce que la maison garantit le prêt – un défaut de paiement signifie une saisie.
5. Utilisez des prêts personnels pour des besoins plus modestes et à court terme ; prêts hypothécaires exclusivement pour l’achat ou le refinancement d’une propriété.
6. Calculez les deux avec notre calculateur de prêt et notre calculateur hypothécaire pour comparer le coût total.

Conseils et erreurs courantes

• N’utilisez jamais un prêt personnel comme mise de fonds – les prêteurs l’interdisent
• Le refinancement en espèces peut battre un prêt personnel pour les dépenses importantes liées à la maison

Ouvrez le calculateur de prêt pour appliquer instantanément ces étapes avec vos propres chiffres.

Questions fréquentes