Referenz & Tabellen
Leitfaden zum Tilgungsplan für Hypotheken
Amortisationsreferenz mit Aufschlüsselung der vorzeitigen und verspäteten Zahlungen.
Bei vorzeitigen Hypothekenzahlungen handelt es sich meist um Zinsen; Bei späteren Zahlungen handelt es sich meist um Kapitalzahlungen. Diese Tabelle zeigt die typische Aufschlüsselung eines Darlehens in Höhe von 300.000 USD mit einem Zinssatz von 6,5 % über 30 Jahre.
Beispiel einer Abschreibung für 300.000 US-Dollar bei 6,5 % effektivem Jahreszins, 30 Jahre festgeschrieben
| Jahr | Restguthaben | Bezahltes Kapital (kumulativ) | Gezahlte Zinsen (kumuliert) |
|---|---|---|---|
| Jahr 1 | 295.400 $ | 4.600 $ | 19.150 $ |
| Jahr 5 | 281.200 $ | 18.800 $ | 94.800 $ |
| Jahr 10 | 253.600 $ | 46.400 $ | 181.200 $ |
| Jahr 15 | 209.800 $ | 90.200 $ | 251.400 $ |
| Jahr 20 | 145.600 $ | 154.400 $ | 300.800 $ |
| Jahr 25 | 55.200 $ | 244.800 $ | 324.600 $ |
| Jahr 30 | 0 $ | 300.000 $ | 382.632 $ |
Zusätzliche Kapitalzahlungen
Wenn Sie im obigen Beispiel 100 US-Dollar pro Monat zum Kapital hinzufügen, sparen Sie etwa 45.000 US-Dollar an Zinsen und zahlen den Kredit vier Jahre früher zurück.
Häufig gestellte Fragen
Wie verwende ich diese Hypothekenreferenz?
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