Hypothekenzahlungen berechnen

Ihre monatliche Hypothekenzahlung deckt Kapital und Zinsen (P&I) ab. Grundsteuern, Hausratversicherung und PMI sind separate Treuhandposten.

Schritt für Schritt

1. Kredithöhe ermitteln: Hauspreis minus Anzahlung.
2. Jährlichen Zinssatz in monatlich umrechnen: APR ÷ 12.
3. Berechnen Sie die Gesamtzahlungen: Kreditlaufzeit in Jahren × 12.
4. Wenden Sie die PMT-Formel an: P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1].
5. Addieren Sie die geschätzte Grundsteuer, Versicherung und PMI zu den gesamten monatlichen Wohnkosten.
6. Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um verschiedene Anzahlungen und Zinssätze sofort zu berechnen.

Tipps und häufige Fehler

• Eine Zinsdifferenz von 1 % bei 300.000 $ kostet etwa 180 $/Monat
• 15-jährige Hypotheken haben höhere Raten, aber deutlich geringere Gesamtzinsen
• Punktekauf-Down-Rate – Berechnen Sie den Break-Even in Monaten

Öffnen Sie den Hypothekenrechner, um diese Schritte sofort auf Ihre eigenen Zahlen anzuwenden.

Häufig gestellte Fragen