Référence et tableaux
Guide du calendrier d’amortissement hypothécaire
Référence d'amortissement avec répartition des paiements anticipés et tardifs.
Les remboursements hypothécaires anticipés sont principalement constitués d’intérêts ; les paiements ultérieurs concernent principalement le principal. Ce tableau montre la répartition typique d'un prêt de 300 000 $ à 6,5 % sur 30 ans.
Exemple d'amortissement pour 300 000 $ à un taux annuel de 6,5 %, fixe sur 30 ans
| Année | Solde restant | Capital payé (cumulatif) | Intérêts payés (cumulatifs) |
|---|---|---|---|
| Année 1 | 295 400 $ | 4 600 $ | 19 150 $ |
| Année 5 | 281 200 $ | 18 800 $ | 94 800 $ |
| Année 10 | 253 600 $ | 46 400 $ | 181 200 $ |
| Année 15 | 209 800 $ | 90 200 $ | 251 400 $ |
| Année 20 | 145 600 $ | 154 400 $ | 300 800 $ |
| Année 25 | 55 200 $ | 244 800 $ | 324 600 $ |
| Année 30 | 0 $ | 300 000 $ | 382 632 $ |
Paiements de capital supplémentaires
L'ajout de 100 $/mois au capital dans l'exemple ci-dessus permet d'économiser environ 45 000 $ en intérêts et de rembourser le prêt 4 ans plus tôt.
Questions fréquentes
Comment utiliser cette référence hypothécaire ?
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