Comment calculer les paiements hypothécaires

Votre versement hypothécaire mensuel couvre le capital et les intérêts (P&I). Les taxes foncières, l’assurance habitation et le PMI sont des éléments de dépôt distincts.

Étape par étape

1. Déterminez le montant du prêt : prix de la maison moins mise de fonds.
2. Convertir le taux d'intérêt annuel en mensuel : TAEG ÷ 12.
3. Calculez le total des paiements : durée du prêt en années × 12.
4. Appliquer la formule PMT : P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1].
5. Ajoutez l'impôt foncier estimé, l'assurance et le PMI pour le coût mensuel total du logement.
6. Utilisez notre calculateur hypothécaire pour modéliser instantanément différents acomptes et taux.

Conseils et erreurs courantes

• Une différence de taux de 1 % sur 300 000 $ coûte environ 180 $/mois
• Les prêts hypothécaires sur 15 ans comportent des versements plus élevés mais des intérêts totaux bien inférieurs
• Taux de rachat de points – calculez le seuil de rentabilité en mois

Ouvrez le calculateur hypothécaire pour appliquer instantanément ces étapes avec vos propres chiffres.

Questions fréquentes