Referencia y tablas
Guía del cronograma de amortización de hipotecas
Referencia de amortización con desglose de pagos anticipados y tardíos.
Los pagos anticipados de la hipoteca son en su mayoría intereses; Los pagos posteriores son principalmente del principal. Esta tabla muestra el desglose típico de un préstamo de $300.000 al 6,5% durante 30 años.
Ejemplo de amortización por $300k al 6.5% APR, fijo a 30 años
| Año | Saldo restante | Principal pagado (acumulado) | Intereses pagados (acumulados) |
|---|---|---|---|
| Año 1 | $295,400 | $4,600 | $19,150 |
| Año 5 | $281,200 | $18,800 | $94,800 |
| Año 10 | $253,600 | $46,400 | $181,200 |
| Año 15 | $209,800 | $90,200 | $251,400 |
| Año 20 | $145,600 | $154,400 | $300,800 |
| Año 25 | $55,200 | $244,800 | $324,600 |
| Año 30 | $0 | $300,000 | $382,632 |
Pagos adicionales de capital
Agregar $100/mes al capital en el ejemplo anterior ahorra ~$45,000 en intereses y cancela el préstamo 4 años antes.
Preguntas frecuentes
¿Cómo uso esta referencia de Hipoteca?
Encuentre su categoría o rango en la tabla, luego use la calculadora vinculada para calcular un valor exacto para sus entradas.
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Calculadora de hipoteca